PROFESSIONELLE Immobilienfotografie vom Immobilienfotografen
Immobilien professionell fotografieren lassen – für mehr Erfolg im Verkauf und der Vermietung
Der erste Eindruck zählt – das gilt besonders bei Immobilien.
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Großprojekt anbieten – hochwertige Immobilienfotos erhöhen nachweislich das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter und entscheiden oft darüber, ob ein Interessent den nächsten Schritt macht oder abspringt.
Als professioneller Immobilienfotograf biete ich Ihnen nicht nur professionelle Immobilienfotos, sondern auch eine schnelle, unkomplizierte und professionelle Abwicklung – von der Planung über die Bildbearbeitung und Bereitstellung Ihrer Immobilien Fotos in einer Online-Galerie.
Sie möchten mehr über meine Leistungen oder ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich jetzt!
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INTERIOR FOTOGRAFIE
Interior Fotografie – Räume optimal in Szene setzen
Als Immobilienfotograf setze ich alles daran, Innenräume so zu fotografieren, dass sie ihre volle Wirkung entfalten. Durch die Kombination von Licht und spannender Bildkomposition präsentiere ich Ihre Immobilie von ihrer besten Seite. Meine Fotografien sorgen dafür, dass potenzielle Käufer oder Mieter sich direkt angesprochen fühlen und sich ein konkretes Bild von den Räumen machen können – egal, ob es sich um leere oder voll möblierte Wohnungen handelt.
Warum professionelle Interior Fotografie wichtig ist
Bilder vermitteln Emotionen und helfen Menschen, sich besser vorzustellen, wie es wäre, in diesen Räumen zu leben. Durch meine langjährige Erfahrung als Immobilienfotograf weiß ich genau, wie ich Räume optimal fotografiere, damit sie geräumig, hell und einladend wirken.
Meine Techniken bei der Interior Fotografie:
Flambient-Technik
Ich kombiniere Blitzlicht mit Umgebungslicht, um eine natürliche, gleichmäßige Belichtung und einen perfekten Weißabgleich, auch bei unterschiedlichen Lichtquellen, zu erzielen.Kreative Bildkompositionen
Ich wähle Perspektiven und Blickwinkel, die die besonderen Merkmale eines Raumes, wie Architekturelemente oder Einrichtung, hervorheben. Dabei lege ich auch Wert darauf, dass sich ein Interessent den Zusammenhang der Wohnung sehr gut vorstellen kann.Detailaufnahmen
Neben den Gesamtbildern rücke ich auch Designelemente und besondere Materialien in den Fokus. Diese Detailaufnahmen tragen dazu bei, den Wert und den Stil einer Immobilie noch deutlicher zu machen.360-Grad Fotos
Für größere Räume biete ich auch 360-Grad Fotos und virtuelle Rundgänge an, damit Interessenten die Immobilie bequem online erleben können.HDR-Fotografie
Um auch bei starken Kontrasten perfekte Ergebnisse zu erzielen, nutze ich die HDR-Technik. Durch das Zusammenfügen mehrerer Belichtungen, meistens sind es fünf verschiedene Belichtungen, entstehen Bilder, dass sowohl in hellen als auch in dunklen Bildbereichen alle Details deutlich zu erkennen sind.- Exposure Blending
Beim Exposure Blending werden unterschiedliche Belichtungen zu einem finalen Foto digital zusammengesetzt. In einem Bildbearbeitungsprogramm wie Adobe Photoshop werden mit Hilfe von Luminanzmasken Auswahlen erstellt, die für perfekte Übergänge zwischen den verschiedenen Einzelbilder sorgen. Exposure Blending kommt häufig zum Einsatz, wenn der Dynamikumfang einer Szene höher ist, als die Kamera mit nur einem Foto abbilden kann.
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EXTERIEUR FOTOGRAFIE
Exterieur Fotografie – Der erste Eindruck zählt
Der Außenbereich einer Immobilie ist das erste, was Interessenten sehen – und dieser erste Eindruck entscheidet oft darüber, ob sie sich für eine Besichtigung oder einen Kauf interessieren. Mit meiner Exterieur Fotografie sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie von außen genauso überzeugt wie von innen. Durch den gezielten Einsatz von Licht, Perspektiven und Bildkomposition präsentiere ich die Fassade, den Garten oder die Umgebung so, dass sie sofort Aufmerksamkeit erregen.
Warum professionelle Exterieur Fotografie?
Ein professionelles Außenfoto Ihrer Immobilie zeigt nicht nur die Architektur, sondern auch den Charakter des Gebäudes und die Qualität der Umgebung. Ob es sich um ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt – gut gemachte Außenaufnahmen vermitteln sofort Wert und Vertrauen. Mit meinen Bildern heben Sie Ihre Immobilie aus der Masse hervor und wecken das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter, bevor sie auch nur einen Fuß auf das Grundstück setzen.
Wie ich Ihre Immobilie perfekt in Szene setze
Die richtige Tageszeit:
Licht ist entscheidend. Morgens oder am späten Nachmittag sind die besten Zeiten, um die Immobilie in einem weichen, natürlichen Licht zu fotografieren, das die Fassade warm und einladend wirken lässt. Falls nötig, nutze ich zusätzliches Licht, um Schatten zu mindern und Details hervorzuheben.Perspektiven, die wirken:
Jeder Außenbereich hat seine besten Seiten, und ich finde sie. Durch gezielte Perspektiven betone ich die besonderen Merkmale Ihrer Immobilie – sei es ein großer Garten, eine elegante Fassade oder eine beeindruckende Architektur.Details machen den Unterschied:
Oft sind es die kleinen Dinge, die eine Immobilie einzigartig machen. Ich achte darauf, auch Details wie schöne Eingangsbereiche, besondere Fensterfronten oder andere architektonische Highlights in Szene zu setzen.Wetter und Umgebung:
Nicht nur die Immobilie selbst zählt – auch die Umgebung spielt eine Rolle. Ich achte darauf, Ihre Immobilie in einer angenehmen Umgebung zu fotografieren, bei gutem Wetter und idealen Lichtverhältnissen, um den perfekten Gesamteindruck zu schaffen.
IMMOBILIENFOTOS
SECHS GUTE GRÜNDE WARUM SIE UNVERZICHTBAR SIND
DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT
Der erste Eindruck zählt, und das gilt besonders in der Immobilienbranche.
Professionelle Immobilienfotos können einen starken ersten Eindruck hinterlassen und potenzielle Käufer oder Mieter dazu verleiten, mehr über Ihre Immobilie erfahren zu wollen. Sie bieten eine visuelle Einführung in das, was Ihre Immobilie einzigartig macht, und dienen als Ihr erstes Verkaufsargument.
HÖHERER WAHRGENOMMENER WERT
Eine hochwertige Immobilienfotografie kann den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie deutlich erhöhen. Durch den Einsatz von professioneller Beleuchtung und sorgfältiger Nachbearbeitung können diese Fotos Ihr Objekt in bestem Licht präsentieren. Sie können Räume größer und heller erscheinen lassen und die besten Eigenschaften Ihres Objekts hervorheben, was den wahrgenommenen Wert erhöht.
SCHNELLERE VERKAUFS- UND VERMIETUNGSZEITEN
Professionell erstellte Immobilienfotos können dazu beitragen, die Verkaufs- oder Vermietungszeiten zu verkürzen. Sie ziehen nicht nur mehr Interessenten an, sondern können auch dabei helfen, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Durch die visuelle Darstellung der besten Aspekte Ihrer Immobilie kann das Interesse von potenziellen Käufern oder Mietern geweckt und erhalten werden, was zu schnelleren Verkaufs- oder Vermietungsentscheidungen führt.
MEHR SICHTBARKEIT
In einem wettbewerbsintensiven Markt können professionelle Immobilienfotos Ihrer Immobilie helfen, sich von der Masse abzuheben. Sie sind auffällig und ansprechend und erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie auf Immobilienportalen und Social-Media-Plattformen.
EMOTIONEN
Immobilienfotos sind nicht nur visuelle Darstellungen von Räumen und Gebäuden. Sie erzählen eine Geschichte und laden potenzielle Käufer oder Mieter ein, sich selbst in der Immobilie zu sehen. Professionelle Immobilienfotos können eine emotionale Verbindung herstellen, die das Interesse an einem Objekt steigert und den Wunsch weckt, es persönlich zu erleben.
DEMONSTRATION VON PROFESSIONALITÄT
Hochwertige Immobilienfotos senden eine klare Botschaft über Ihre Professionalität und Ihren Einsatz für Qualität. Sie können das Vertrauen der Interessenten stärken und signalisieren, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter ein seriöser und zuverlässiger Partner sind.
360 GRAD
IMMOBILIENRUNDGANG
Der Virtuelle Rundgang – Ihre Immobilie interaktiv erleben
Ein virtueller Rundgang bietet potenziellen Käufern oder Mietern die Möglichkeit, Ihre Immobilie bequem und realitätsnah zu erleben, ohne vor Ort sein zu müssen. Mit dieser modernen Technik ermögliche ich es Interessenten, sich eigenständig und in aller Ruhe durch die Räume zu bewegen, die Architektur zu entdecken und ein Gefühl für die Immobilie zu bekommen. Ein virtueller Rundgang ist ein unverzichtbares Werkzeug, um Ihre Immobilie aus der Masse herausstechen zu lassen und online noch besser zu vermarkten.
Warum noch zusätzlich einen virtueller Rundgang?
Viele Interessenten möchten vor einer Besichtigung bereits einen umfassenden Eindruck von einer Immobilie gewinnen. Ein virtueller Rundgang bietet ihnen genau das: Sie können jeden Raum betreten, sich umsehen und entscheiden, ob die Immobilie ihren Vorstellungen entspricht. Dies spart Zeit und schafft eine tiefere Verbindung zur Immobilie, da sich der Betrachter wirklich „vor Ort“ fühlt.
Für Sie bedeutet ein virtueller Rundgang:
- Mehr Reichweite und Aufmerksamkeit: Potenzielle Käufer oder Mieter können die Immobilie jederzeit und von überall besichtigen – das erhöht die Chancen, dass sie Interesse zeigen.
- Eine realistische Präsentation: Die Betrachter bekommen einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung, den Proportionen und der gesamten Atmosphäre der Immobilie.
- Zeitersparnis: Sie müssen weniger Vor-Ort-Besichtigungen organisieren, da die Interessenten bereits vorab eine fundierte Entscheidung treffen können.
Wie funktioniert ein virtueller Rundgang?
Ich erstelle den Rundgang mit 360-Grad Fotos. Dabei nehme ich in jedem Raum mindestens eine 36-Grad Aufnahme auf und setze sie anschließend zu einem interaktiven Rundgang zusammen. Die Betrachter können sich so durch die Immobilie bewegen, als wären sie tatsächlich selbst vor Ort – sie entscheiden, wo sie hinsehen und welchen Raum sie als nächstes erkunden möchten. Alles in einer kompletten 360-Grad Ansicht.
Der virtuelle Rundgang ist einfach in Ihre Immobilienanzeige oder Website zu integrieren und bietet Ihren Interessenten ein hochmodernes und bequemes Erlebnis.
WIE
IMMOBILIENBILDER
ERSTELLT WERDEN
Beratungstermin vor Ort
Bei jedem Termin ist es mein Ziel, die Einzigartigkeit und den Charakter Ihrer Immobilie perfekt einzufangen.
Ich starte mit einer gründlichen Begehung des Objekts, um ein Gefühl für die besonderen Merkmale und die Atmosphäre zu bekommen. Darauf basierend plane ich das Shooting so, dass der individuelle Charme Ihrer Immobilie optimal zur Geltung kommt.
Erstellung der Immobilienaufnahmen
Ich arbeite mit modernster Ausrüstung der Flambient- und HDR-Technik, damit die Immobilienfotos die wirkliche Atmosphäre Ihrer Immobilie einfangen.
Dabei nutze ich sowohl bewährte als auch neue Ansätze, um authentische, stimmungsvolle Bilder zu schaffen, die die Immobilie von ihrer besten Seite zeigen und beim Betrachter direkt einen Eindruck hinterlassen. Mir ist wichtig, dass die Fotos nicht nur den Raum abbilden, sondern auch das Gefühl vermitteln, wie es wäre, dort zu leben.
Professionelle Bildbearbeitung
Die Nachbearbeitung ist für mich genauso wichtig wie das eigentliche Shooting. Mit modernster Bildbearbeitungssoftware sorge ich dafür, dass jedes Detail perfekt herausgearbeitet wird, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Egal ob es der besondere Holzfußboden, das luxuriöse Marmorbad oder der beeindruckende Ausblick aus dem Fenster ist – ich stelle sicher, dass all die Elemente, die Ihre Immobilie einzigartig machen, im besten Licht erscheinen.
Die Vision
Mein Ziel als professioneller Immobilienfotograf ist es, eine echte Verbindung zwischen potenziellen Käufern oder Mietern und Ihrer Immobilie zu schaffen. Mit lebendigen und authentischen Aufnahmen möchte ich erreichen, dass sich die Betrachter sofort vorstellen können, wie es wäre, dort zu wohnen. Es geht nicht nur darum, leere Räume zu zeigen – es soll das Gefühl entstehen, die Atmosphäre zu erleben, noch bevor sie überhaupt vor Ort sind. Ihre Immobilie soll direkt begeistern und Emotionen wecken.
VERTRAUEN SIE AUF UNSERE
BEWERTUNG
Häufige Fragen zur Immobilienfotografie
Wie sollte die Immobilie vorbereitet sein?
Ihre Immobilie sollte vor dem Shooting aufgeräumt und möglichst ordentlich sein, damit sie auf den Bildern optimal zur Geltung kommt. Persönliche Gegenstände, wie Fotos oder Deko sollten entfernt werden, um den Raum neutraler wirken zu lassen. Außerdem sollten die Fenster gereinigt sein. Ein Garten sollte auch möglichst ordentlich sein, sollte er fotografiert werden.
Wie lange dauert die Aufnahme der Immobilienfotos vor Ort?
Die Dauer des Shootings hängt natürlich von der Größe der Immobilie ab. In der Regel benötige ich für eine durchschnittliche Immobilie zwischen 1 und 2 Stunden. Bei größeren Objekten kann es auch mal 3-4 Stunden dauern.
Was ist, wenn ich Bildteile retuschiert haben möchte?
Kleinere Retuschen, wie das Entfernen von störenden Objekten sind im Preis enthalten. Falls umfangreichere Bearbeitungen gewünscht sind, besprechen wir diese im Vorfeld, damit alles nach Ihren Vorstellungen verläuft.
Was ist, wenn das Wetter am Shooting Tag schlecht ist?
Falls das Wetter für Außenaufnahmen ungünstig ist, können wir entweder den Innenbereich zuerst fotografieren oder das Shooting verschieben. Ich achte darauf, dass die Bedingungen für optimale Bilder passen, damit Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird.
Wann werden die Bilder in der Regel geliefert?
Nach dem Shooting liefere ich die bearbeiteten Fotos normalerweise innerhalb von 4 bis 5 Werktagen, je nach Umfang und Aufwand der Bildbearbeitung. Sollte es sehr dringend sein, können wir das gerne im Vorfeld absprechen.
Ich möchte einen Virtuellen Rundgang durch meine Immobilie. Ist das möglich?
Ja, ich biete auch virtuelle Rundgänge an! Hier können Sie sich von meinen virtuellen Rundgängen einen Überblick verschaffen.
Ich möchte die Immobilienfotos bei Google Maps verwenden. Geht das?
Auch hier „Ja“, Sie können die Fotos auch auf Google Maps oder Google My Business nutzen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Ich berate Sie gerne dazu, wie Sie die Fotos optimal für diese Plattformen einsetzen können.
Was kosten Immobilienfotos?
Die Kosten hängen von der Größe der Immobilie und dem Umfang des Auftrags ab. Ich biete verschiedene Pakete an, die auf die Bedürfnisse von Maklern, Privatverkäufern oder Bauträgern zugeschnitten sind. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
In der Regel starte ich bei € 295 ,- zzgl. MwSt. für eine kleine Anzahl an Immobilienfotos.
